Bij dit project van Blokland kun je nóg voordeliger een nieuwe woning of appartement kopen. Door de samenwerking met Grondvermogen kan de koopsom tot 30% lager uitvallen.

Wie koopt met Grondvermogen, koopt alleen de woning of het appartement, maar niet de grond die eronder ligt. Deze grond, meestal zo'n 30% van de totale koopsom, wordt aangekocht door Grondvermogen. Dat bedrag bespaar je dus op de aankoop zodat je een lagere hypotheek kunt afsluiten of minder privévermogen nodig hebt voor de aankoop. De grond krijg je vervolgens in erfpacht met alle gebruiksrechten. Hiervoor betaal je jaarlijks aan Grondvermogen een bedrag aan huur, ook wel canon genoemd. Je hebt eeuwig durend recht op erfpacht, maar je kunt de grond terugkopen als je dat wilt.

  

De voordelen van Grondvermogen:

  • Lagere aankoopsom, waardoor lagere financiering (of geld overhouden).
  • Canon is in het huidige belastingstelsel aftrekbaar (lagere maandlasten)
  • Lagere netto maandlasten mogelijk.
  • Geen aflossingsverplichting voor de waarde van de grond.
  • Erfpacht is overdraagbaar, met alle voordelen voor de nieuwe eigenaar.

Rekenvoorbeeld:
Stel je woning (incl. grond) is € 250.000,- waard. De waarde van grond, doorgaans 30%, bedraagt in dit geval € 75.000,-. Bij een canonpercentage van 4,2% is de aanvangscanon in dat geval € 262,50 per maand.

Blokland vertelt je graag alles over de voorwaarden en de mogelijkheden in jouw persoonlijke situatie.